Fincaraíz1 / 3$260M
Jamundi
Alfaguara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 18 m²
- Área privada
- 18 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Alfaguara
Amenidades
- acceso pavimentado
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
Descripción
Se vende local comercial ubicado en la reconocida Plaza Airone, en el sector Parque Natura de Jamundí. El Local es esquinero, con vitrina en ambos frentes, lo que brinda excelente visibilidad y mayor atractivo comercial. Ideal para inversión o para establecer su negocio en una zona de alto desarrollo y crecimiento. Agenda tu visita
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $263,6 millones
- Rango razonable
- $243 millones – $284,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,6 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.644.737; área 18 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 16%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Jamundimediana $8,7 millones/m² · 14 inmuebles(+66.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones20 m² · 0 hab · Parque Natura · $13,5 millones/m²
- $300 millones19 m² · 0 hab · Parque Natura · $15,8 millones/m²
- $270 millones20 m² · 0 hab · Alfaguara · $13,5 millones/m²
- $300 millones19 m² · Parque Natura · $15,8 millones/m²
Publicado por Tinmo Agencia Inmobiliaria Digital · vía Fincaraíz