Fincaraíz1 / 3$300M
Jamundi
Parque Natura
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 19 m²
- Área privada
- 19 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $16M
- Administración
- $780.000
- Barrio
- Parque Natura
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- garaje s
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zonas verdes
Descripción
LEO se vende local comercial en plaza airone de 19 m2 en parque natura se puede hacer segundo piso tiene zonas verdes pisos en ceramica ventanales de vidrio vigilancia las 24 horas papeles al dia
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $265,5 millones
- Rango razonable
- $256,5 millones – $280,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.972.222; área 19 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 9%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Jamundimediana $8,7 millones/m² · 14 inmuebles(+82.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 13% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones18 m² · 0 hab · Alfaguara · $14,4 millones/m²
- $270 millones20 m² · 0 hab · Alfaguara · $13,5 millones/m²
- $270 millones20 m² · 0 hab · Parque Natura · $13,5 millones/m²
- $300 millones19 m² · Parque Natura · $15,8 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz