Fincaraíz1 / 6$270M
Jamundi
Alfaguara
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Alfaguara
Descripción
Se Alquila Local primer piso, ubicado en el C.C Plaza Airone Parque Natura Jamundí, con un área total de 20mt2, el local está compuesto por un espacio único con disposición abierta, con una fachada en vidrio templado con herrajes de acero, servicios de agua y electricidad, se puede hacer uso de la parte externa del local, depende la actividad, que se escoja, donde siempre se cuenta con una buena sombra toda la tarde. El local cuenta con seguridad las 24-7, mantenimiento de aseo y jardinería. Cuenta con parqueadero privado del Centro Comercial, baños en zonas comunes, cuarto de máquinas, unidad de almacenamiento de residuos, zona de descargue, parqueadero de visitantes 14 y 18 para motos. el C.C cuenta con ubicación estratégica con más de 8 unidades esta sobre una vía vehicular. Es ideal para emprender tu próximo negocio de clientes. El local esta como lo entrego la Constructora dependiendo del tipo de negocio las adecuaciones corren por cuenta del propietario Aprovecha esta oportunida ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $302,3 millones
- Rango razonable
- $284,2 millones – $315,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,1 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.116.959; área 20 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 10%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Jamundimediana $8,7 millones/m² · 14 inmuebles(+55.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones20 m² · 0 hab · Parque Natura · $13,5 millones/m²
- $260 millones18 m² · 0 hab · Alfaguara · $14,4 millones/m²
- $300 millones19 m² · 0 hab · Parque Natura · $15,8 millones/m²
- $300 millones19 m² · Parque Natura · $15,8 millones/m²
Publicado por Artemo y Bienes S.A.S · vía Fincaraíz