Fincaraíz1 / 8$270M
Jamundi
Parque Natura
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Parque Natura
Amenidades
- acceso pavimentado
- deposito bodega
- instalacion de gas
- porteria 24h
Descripción
LB - En VENTA Local Comercial Ubicado en Parque Natura, Jamundí Local comercial construido por Constructora Bolivar, actualmente se encuentra reformado con Pisos, paredes, mezzanine y baño.El Mall en el que se encuentra ubicado el local comercial, está inmerso en el desarrolló residencial de Parque Natura, con más de 14 conjuntos residenciales.Zona de gran valorización por su cercanía con Alfaguara y la ampliación en construcción de la av Cañasgordas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $302,3 millones
- Rango razonable
- $284,2 millones – $315,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,1 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.116.959; área 20 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 10%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Jamundimediana $8,7 millones/m² · 14 inmuebles(+55.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones20 m² · 0 hab · Alfaguara · $13,5 millones/m²
- $260 millones18 m² · 0 hab · Alfaguara · $14,4 millones/m²
- $300 millones19 m² · 0 hab · Parque Natura · $15,8 millones/m²
- $300 millones19 m² · Parque Natura · $15,8 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz