$300M

Jamundi

Parque Natura

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Características

Área: 19 m²
Área privada: 19 m²
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $16M
Administración: $789.000
Barrio: Parque Natura

Descripción

LOCAL COMERCIAL EN VENTA JAMUNDI PARQUE NATURA , ubicado en el sector estratégico de Jamundí parque natura , este local es ideal para cualquier tipo de negocio . Características : . Área 19 metros .Opción de mezanine segundo piso . .Ubicación céntrica en parque natura .valor de venta ***No pierdas esta oportunidad de inversión, contácteme para obtener mas información para programar visita .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13% vs. lo esperado

Precio esperado: $265,5 millones
Rango razonable: $256,5 millones – $280,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $14 millones

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.972.222; área 19 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 9%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Jamundimediana $8,7 millones/m² · 14 inmuebles(+82.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 13% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

$260 millones18 m² · 0 hab · Alfaguara · $14,4 millones/m²
$270 millones20 m² · 0 hab · Parque Natura · $13,5 millones/m²
$300 millones19 m² · 0 hab · Parque Natura · $15,8 millones/m²
$270 millones20 m² · 0 hab · Alfaguara · $13,5 millones/m²

Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz