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Local en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 8
ArriendoLocalEstrato 6

$3M /mes

Medellin

Aeroparque Juan Pablo Ii

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Características

Área
30 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$83.333
Barrio
Aeroparque Juan Pablo Ii

Descripción

Encuentra el inmueble ideal para vivir o potenciar tu negocio en arriendo. Contamos con opciones en arrendamiento ubicadas en zonas estratégicas, con excelentes condiciones y listas para ocupar. Te acompañamos en todo el proceso para que tomes la mejor decisión de forma ágil, segura y sin complicaciones.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+33% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,9 millones
Rango razonable
$1,8 millones – $2,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$62.679

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.679; área 30 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 33% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(+7.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor1/100

    1/100 — el precio está 33% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad36/100

    36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz