Fincaraíz1 / 4$3,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 108 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $31M
- Barrio
- El Poblado
Descripción
Descubre este amplio Local de 108.96 metros cuadrados ideales para tu negocio. Ubicado en una zona estratégica, este espacio ofrece infinitas posibilidades como inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información: IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL S.A.S al número ***. ¡Haz realidad tu proyecto empresarial!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+51.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $20,5 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $20.535.714; área 108 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 51.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+179.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 51.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones104 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $21,2 millones/m²
- $2,3 mil millones112 m² · 0 hab · El Poblado · $20,5 millones/m²
- $3,5 mil millones80 m² · 0 hab · El Poblado · $44,1 millones/m²
- $2,2 mil millones125 m² · El Poblado · $17,6 millones/m²
- $2,2 mil millones126 m² · El Poblado · $17,5 millones/m²
Publicado por IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL · vía Fincaraíz