$2,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 126 m²
- Área privada
- 126 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $17M
- Administración
- $5M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cochera
- cocineta
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- salon de juegos
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Local de 125,9 mtrs2, ubicado en el Mall Palmagrande, un lugar único en la Av. las palmas que cuenta con un amplio portafolio de servicios, en los cuales encuentras Supermercado Euro, líneas de salud y belleza, marcas exclusivas de moda y accesorios, tienda de servicios, tiendas para mascotas, tiendas deportivas, restaurantes y tecnología, con espacios suficientes para parqueadero donde podrás atender a tus clientes con comodidad, grandes o pequeños es el lugar ideal para tu negocio, el local cuenta con iluminación led, techo descolgado, cocineta, es ideal para servicios de comida, entidades bancarias, coworking, librerías café, mercado saludable entre otros, vigilancia 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $16,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.153.491; área 126 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+56.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones131 m² · 0 hab · Buenos Aires · $13 millones/m²
- $2,2 mil millones104 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $21,2 millones/m²
- $2,3 mil millones112 m² · 0 hab · El Poblado · $20,5 millones/m²
- $2 mil millones112 m² · 0 hab · El Poblado · $17,9 millones/m²
- $2,2 mil millones142 m² · 0 hab · Bolivariana · $15,5 millones/m²
- $2,2 mil millones143 m² · 0 hab · El Poblado · $15,4 millones/m²
- $1,7 mil millones105 m² · 0 hab · Colombia · $16,2 millones/m²
- $1,7 mil millones103 m² · El Poblado · $16,1 millones/m²
Publicado por A&N Activos y Negocios · vía Fincaraíz