Fincaraíz1 / 5$60M
Norte, Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 6 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡Atención emprendedores! Este local en el corazón de la ciudad es perfecto para tu próximo negocio. Con 6 metros cuadrados, es ideal para una tienda boutique o un café acogedor. Ubicado en una zona de alto tránsito peatonal, garantiza visibilidad y clientes potenciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información. ¡Haz realidad tu sueño de emprender!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $60,6 millones
- Rango razonable
- $54,6 millones – $64 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.095.238; área 6 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 6 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(-10.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+2.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $62 millones6 m² · 0 hab · Chico Norte · $10,3 millones/m²
- $48 millones7 m² · 0 hab · Chico Navarra · $6,9 millones/m²
- $70 millones6 m² · 0 hab · Canaima · $11,7 millones/m²
- $69 millones7 m² · 0 hab · Chapinero Norte · $9,9 millones/m²
- $60 millones · 0 hab · Ciudad Salitre
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz