Fincaraíz1 / 15$190M
Norte, Cali
San Vicente
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- San Vicente
Descripción
Century 21 GYG Ofrece En Venta Local Comercial De 56,25 Mt2, Ubicado En Un Pasaje Del Centro Comercial Del Norte. Consta De Un Salón Grande, Equipado Con Aire Acondicionado Y Vitrina Hacia El Exterior, 1 Oficina, Cocineta Y Baño. Cuenta Con Vigilancia, Pagada Por Los Propietarios. En Las Noches El Pasaje Se Cierra, Cada Propietario Tiene Llave De Acceso. La Zona Cuenta Con Parqueadero Para Visitantes. Valor: $190’000.000. ¡Contactanos Para Programar Una Visita ! APV
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $163,9 millones
- Rango razonable
- $155,3 millones – $183,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.927.489; área 56 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5,5 millones/m² · 90 inmuebles(-37.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-52.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 90 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones60 m² · 0 hab · Centenario · $4,2 millones/m²
- $190 millones66 m² · 1 hab · La Flora · $2,9 millones/m²
- $145 millones59 m² · 0 hab · Canaveralejo · $2,5 millones/m²
- $125 millones42 m² · 2 hab · Nueva Tequendama · $3 millones/m²
Publicado por CENTURY 21 G&G · vía Fincaraíz