Fincaraíz1 / 13$350M
Norte, Cali
San Vicente
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- San Vicente
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- cocineta
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Local Remodelado en venta - B/ San Vicente – Cali! 1er piso sobre vía secundaria | Zona tranquila y residencial 160 m² de lote ✨ Ideal para: 1️⃣ Oficinas de profesionales independientes (abogados, contadores, arquitectos) 2️⃣ Empresas de servicios o consultoría 3️⃣ Negocios de comercio electrónico o coworking privado Incluye: 1 baño Cocineta Patio de uso común Bahía de parqueo externa ¡Oportunidad de inversión en sector estratégico! Agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $377,4 millones
- Rango razonable
- $329 millones – $456,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.358.864; área 160 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5,5 millones/m² · 90 inmuebles(-59.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-69.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 90 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $298 millones112 m² · 0 hab · San Vicente · $2,7 millones/m²
- $390 millones138 m² · 0 hab · San Nicolas · $2,8 millones/m²
- $380 millones130 m² · 0 hab · San Vicente · $2,9 millones/m²
- $400 millones119 m² · 0 hab · San Nicolas · $3,4 millones/m²
- $279,7 millones136 m² · 0 hab · San Pedro · $2,1 millones/m²
- $241 millones126 m² · 0 hab · San Pedro · $1,9 millones/m²
- $421,5 millones205 m² · 0 hab · San Pedro · $2,1 millones/m²
- $234,5 millones114 m² · 0 hab · San Pedro · $2,1 millones/m²
Publicado por LIVING SOLUTIONS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz