$244M

Santa-Marta

Rodadero Sur

Resumen inteligente

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Características

Local comercial de un piso, con posición esquinero, ubicado a pocos metros de la Avenida Tamaca y al frente de las playas del Mar Caribe.

En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.571.429; área 42.32 m².

Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

En toda Santa-Martamediana $5,2 millones/m² · 32 inmuebles(+10.4% este inmueble)

Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

$240 millones45 m² · 0 hab · Santa Marta · $5,3 millones/m²
$280 millones48 m² · 1 hab · El Prado · $5,8 millones/m²
$240 millones45 m² · 0 hab · El Yucal · $5,3 millones/m²
$230 millones45 m² · 0 hab · Pozos Colorados · $5,1 millones/m²
$244 millones42 m² · 1 hab · Rodadero Sur · $5,8 millones/m²
$240 millones31 m² · 1 hab · Urbanizacion Parques De Bolivar Iii · $7,7 millones/m²

Publicado por Bancóldex SA · vía Fincaraíz