Fincaraíz1 / 6$5M /mes
Sur, Cali
Canaveralejo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 23 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $200.000
- Barrio
- Canaveralejo
Amenidades
- aire acondicionado
- en centro comercial
- en zona comercial
- local interior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- pasaje comercial
- planta electrica
- sobre via principal
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
En el Centro Comercial de todos Cosmocentro, descubre una oportunidad excepcional para tu negocio con este local comercial disponible para arriendo. Ubicado dentro de un vibrante centro comercial, este espacio de 25m² construidos ofrece una visibilidad inigualable y un alto flujo de clientes, ideal para emprendedores que buscan una ubicación estratégica y un entorno dinámico. Este local se distingue por su diseño moderno, amplio y luminoso. Cuenta con un extenso frente de vidrio que no solo maximiza la exposición de tu marca, sino que también aprovecha al máximo la abundante luz natural, creando un ambiente acogedor y atractivo. Su diseño diáfano, con paredes blancas y elegante piso en baldosa/mármol, proporciona un lienzo versátil y adaptable a cualquier tipo de negocio, permitiendo una personalización sin límites. Con una antigüedad de más de 30 años, el espacio ha sido mantenido y adaptado para ofrecer las comodidades de un local moderno y funcional. Sus 23m² privados garantizan un área efectiva y cómoda para tus operaciones diarias. Las características clave como su luminosidad, el frente de vidrio y su concepto diáfano lo convierten en una opción sobresaliente dentro del mercado comercial. Este local es perfecto para aquellos que buscan un entorno comercial consolidado y con gran afluencia. Su diseño, que integra lo moderno y lo funcional, asegura que tu negocio no solo se verá profesional, sino que también disfrutará de una excelente visibilidad y accesibilidad dentro del concurrido centro comercial.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+66.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $120.000
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $120.000; área 25 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 16%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 66.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.506/m² · 131 inmuebles(+126% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+129% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 66.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 131 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 millones23 m² · 0 hab · Bochalema · $147.826/m²
- $3,8 millones28 m² · 0 hab · Canaveralejo · $135.714/m²
- $3,6 millones30 m² · 0 hab · Bochalema · $120.000/m²
- $3,4 millones30 m² · 0 hab · Cali · $113.333/m²
- $3,5 millones30 m² · 0 hab · Bochalema · $116.667/m²
Publicado por ENCASA CENTRO DE NEGOCIOS · vía Fincaraíz