Fincaraíz1 / 16$390M
Barranquilla
Ciudadela Veinte De Julio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Ciudadela Veinte De Julio
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $456,5 millones
- Rango razonable
- $312 millones – $456,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,2 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.217.391; área 30 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+197.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones33 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $7,9 millones/m²
- $350 millones23 m² · 1 hab · Cr.La Castellana · $15,2 millones/m²
- $350 millones23 m² · Cr.La Castellana · $15,2 millones/m²
- $260 millones25 m² · Betania · $10,4 millones/m²
- $350 millones23 m² · 1 hab · Buenavista · $15,2 millones/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz