Fincaraíz1 / 6$10 mil M
Bogota
El Retiro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 172 m²
- Área privada
- 172 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $58M
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Retiro
Amenidades
- vista panoramica
Descripción
¡Bienvenidos al local de tus sueños! Con 172 metros cuadrados de espacio para dar rienda suelta a tu creatividad, este lugar es perfecto para convertirlo en tu próximo proyecto. Con un diseño moderno y versátil, este local te ofrece la oportunidad de crear el ambiente ideal para tu negocio. Ya sea una tienda, un estudio o cualquier otro concepto que tengas en mente, aquí encontrarás el espacio perfecto para hacerlo realidad. No pierdas la oportunidad de hacer de este local el escenario de tus próximos éxitos. ¡ !!Venta para inversión¡¡
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10 mil millones
- Rango razonable
- $9,5 mil millones – $10,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.919.309; área 172 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+497.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9 mil millones172 m² · 0 hab · El Retiro · $52,3 millones/m²
- $11 mil millones172 m² · 0 hab · El Retiro · $64 millones/m²
- $9,5 mil millones173 m² · 0 hab · El Retiro · $54,9 millones/m²
- $12,4 mil millones204 m² · 0 hab · El Retiro · $60,9 millones/m²
- $9,5 mil millones172 m² · 0 hab · Bogota · $55,2 millones/m²
- $9,5 mil millones172 m² · 0 hab · El Retiro · $55,2 millones/m²
- $10 mil millones165 m² · 0 hab · El Retiro · $60,6 millones/m²
- $11 mil millones172 m² · El Nogal · $64 millones/m²
Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz