Fincaraíz1 / 20$9,5 mil M
Bogota
El Retiro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 172 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $55M
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Retiro
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- deposito bodega
- dotado
- en centro comercial
- gimnasio
- parque industrial
- parques cercanos
- planta electrica
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vista panoramica
Descripción
Se vende local comercial de 172 m², totalmente terminado, moderno y funcional.\n¿ Listo para ocupar\n¿ Baño privado\n¿ Espacio versátil, ideal para múltiples rubros\n\n¿Ubicación estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular: la visibilidad que tu marca necesita.\n\n¿ ¡Instalá tu negocio ya y empezá a crecer desde el primer día!\n\n¿ Consultanos hoy mismo y agendá tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,5 mil millones
- Rango razonable
- $9,3 mil millones – $10,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.129.507; área 172 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+468% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,5 mil millones172 m² · 0 hab · Bogota · $55,2 millones/m²
- $10 mil millones165 m² · 0 hab · El Retiro · $60,6 millones/m²
- $9 mil millones172 m² · 0 hab · El Retiro · $52,3 millones/m²
- $11 mil millones172 m² · 0 hab · El Retiro · $64 millones/m²
- $9,5 mil millones173 m² · 0 hab · El Retiro · $54,9 millones/m²
- $6,3 mil millones179 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $34,9 millones/m²
- $10,4 mil millones189 m² · 0 hab · Engativa · $55 millones/m²
- $12,4 mil millones204 m² · 0 hab · El Retiro · $60,9 millones/m²