Volver a resultados
Local en Bogota — foto 1Fincaraíz
VentaLocalEstrato 4

$10,4 mil M

Bogota

Engativa

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
189 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$55M
Administración
$8M
Barrio
Engativa

Descripción

Local con excelente vitrina y vecinos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5% vs. lo esperado

Precio esperado
$10,9 mil millones
Rango razonable
$10,4 mil millones – $11,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$57,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.919.309; área 189 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+465.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato65/100

    65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz