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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLocalEstrato 6

$9,5 mil M

Bogota

El Retiro

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
173 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$55M
Administración
$3M
Barrio
El Retiro

Amenidades

  • ascensor
  • bahias de parqueo
  • bahia exterior de parqueo
  • cerca centro comercial
  • citofono
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • dotado
  • en centro comercial
  • jardines exteriores
  • parques cercanos
  • pasaje comercial
  • planta electrica
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • ventilacion natural
  • vista panoramica

Descripción

OFERTA COMERCIAL – VENTA DE LOCAL COMERCIAL\nSe Vende local comercial ubicado en un reconocido centro comercial de alta afluencia, ideal para establecimientos de atención al público, tiendas de experiencia, servicios o exhibición.\nCaracterísticas del inmueble:\n•\tÁrea total construida: 172.66 m²\n•\tÁrea libre útil: 165.59 m²\n•\tExcelente iluminación y distribución del espacio\n•\tIdeal para adecuación según necesidad del negocio\nUbicación estratégica:\nEl centro comercial se encuentra ubicado en un sector de alta valorización y visibilidad, delimitado por los siguientes ejes viales y accidentes naturales\nEsta ubicación ofrece fácil acceso peatonal y vehicular, amplia exposición comercial y cercanía a zonas residenciales, empresariales y educativas.\nContáctanos para conocer más detalles o agendar una visita.\n\n

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$10,3 mil millones
Rango razonable
$9,6 mil millones – $10,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$59,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.372.798; área 173 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+464.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó