Fincaraíz1 / 28$10 mil M
Bogota
El Retiro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 165 m²
- Área privada
- 172 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $61M
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Retiro
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- bahias de parqueo
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- en centro comercial
- escaleras electricas
- garaje parqueadero s
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- seguridad
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Excelente local comercial localizado en uno de los mas prestigiosos centros comerciales de la ciudad de Bogotá, esquinero, en tercer piso, tremenda vitrina comercial ,excelente iluminación natural, buena altura libre de piso a techo, área privada 165.59 M2 - área construida 172.66 M2, - magnífica inversión, de fácil adaptación para diseño interior - la cual su marca va a estar rodeada de tiendas exclusivas, amplia oferta gastronómica, cultural, de moda, de ropa, zapatos, joyas y artículos para el hogar de diseñadores nacionales e internacionales. El centro comercial, ofrece seguridad las 24 horas con guardia y sistema de cámaras, adicionalmente tiene parqueadero, ascensor y permite la entrada de mascotas. Además, cuenta con con plazoleta de comidas, salas de cine, entidades financieras y las mejores marcas de ropa. ¡Contáctanos para agendar tu visita! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,1 mil millones
- Rango razonable
- $9,1 mil millones – $10 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.232.558; área 165 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+523.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,5 mil millones172 m² · 0 hab · El Retiro · $55,2 millones/m²
- $9,5 mil millones172 m² · 0 hab · Bogota · $55,2 millones/m²
- $9 mil millones172 m² · 0 hab · El Retiro · $52,3 millones/m²
- $11 mil millones172 m² · 0 hab · El Retiro · $64 millones/m²
- $9,5 mil millones173 m² · 0 hab · El Retiro · $54,9 millones/m²
- $10,4 mil millones189 m² · 0 hab · Engativa · $55 millones/m²
- $12,4 mil millones204 m² · 0 hab · El Retiro · $60,9 millones/m²
- $12,4 mil millones204 m² · 0 hab · El Retiro · $60,9 millones/m²
Publicado por Chicala Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz