Fincaraíz1 / 11$13M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $148.810
- Administración
- $697.000
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- cocineta
- deposito bodega
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- jardin
- local exterior
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- terraza
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
En el primer piso de un edificio patrimonio histórico, en frente del baluarte Santo Domingo, a la vuelta de la plaza del mismo nombre. En una zona de alta afluencia de turistas. Remodelado. Espacio para instalar cocineta y baños. Puntos para aire acondicionado mini-split. En los alrededores, en tiempos cortos de desplazamiento a pie, se encuentran además el restaurante La Vitrola, el teatro Adolfo Mejía, hotel Charleston Santa Teresa, el colegio Mayor de Bolívar, entre otros...
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,9 millones
- Rango razonable
- $10,8 millones – $11,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $130.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $130.000; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+60.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $11,7 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $16,5 millones90 m² · 0 hab · San Diego · $183.333/m²
- $9,5 millones85 m² · 0 hab · El Centro · $111.765/m²
- $10 millones80 m² · 0 hab · Bocagrande · $125.000/m²
- $14 millones90 m² · 0 hab · Bocagrande · $155.556/m²
Publicado por INMOBILIARIA BUSTAMANTE · vía Fincaraíz