Fincaraíz1 / 3$1M /mes
Cucuta
El Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 24 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $59.524
- Administración
- $571.429
- Barrio
- El Llano
Amenidades
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- gimnasio
- piscina
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- area urbana
Descripción
Local para estrenar con fachada en vidrio, ubicado en una dinámica zona comercial, ideal para posicionar tu negocio. Cuenta con un área aproximada de 24.48 m², distribuidos en salón, baño y energía 110 V, ofreciendo un espacio funcional y con excelente visibilidad. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a supermercados, almacenes, colegios, universidades, restaurantes, hoteles, droguerías, bancos y parqueaderos. ¿Necesitas más información? ¡Contáctanos! Código: 28081. **El valor del canon, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $1,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.681
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.681; área 24 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-15.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones25 m² · 1 hab · Centro · $57.120/m²
- $1,3 millones23 m² · 0 hab · El Contento · $56.087/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · El Llano · $71.429/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · El Llano · $71.429/m²
- $1,8 millones26 m² · 0 hab · El Llano · $68.681/m²
- $1,8 millones26 m² · 0 hab · El Llano · $68.681/m²
- $1,3 millones21 m² · 0 hab · El Llano · $61.905/m²
- $1,8 millones21 m² · 0 hab · El Llano · $85.034/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz