Ciencuadras1 / 7$250M
La Candelaria, Bogota
Santa Barbara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30.07 m²
- Área privada
- 30.07 m²
- Baños
- 1
- Estrato
- 1
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- Santa Barbara
Descripción
Local comercial ,sobre vía principal ,con punto de gas ideal para minimercado,cafetería,panadería ,comidas rápidas, droguerías, entre otros , alto flujo peatonal y vehicular
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $251,2 millones
- Rango razonable
- $222,7 millones – $270,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.352.823; área 30.07 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 19%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En La Candelariamediana $8,3 millones/m² · 2 inmuebles(-0.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,5 millones/m² · 81 inmuebles(-12.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 2 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones29.93 m² · Santa Barbara · $8,4 millones/m²
- $210 millones30 m² · Cedritos · $7 millones/m²
- $310 millones29 m² · Samper · $10,7 millones/m²
- $200 millones27 m² · Canaima · $7,4 millones/m²
- $330 millones36.67 m² · Metropolis · $9 millones/m²