Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $62.500
- Barrio
- Belen
Amenidades
- acceso pavimentado
Descripción
GRANDIOSO LOCAL EN ARRIENDO - SECTOR SAN BERNARDO) Código: 30546 ¡Oportunidad de arriendo en el dinámico barrio San Bernardo! Este local comercial, ubicado en el primer piso, es ideal para emprendedores y comerciantes que buscan un espacio funcional y bien ubicado para su negocio. Con un área aproximada de 24 metros cuadrados, este local ofrece el tamaño perfecto para adaptarse a diversas actividades comerciales. El local cuenta con un piso en cerámica, lo que facilita su mantenimiento y le da un aspecto moderno y limpio. Dispone de 1 baño, lo que proporciona comodidad tanto para el personal como para los clientes. Ubicado en un estrato 3, este espacio combina accesibilidad con un ambiente comercial activo, rodeado de una comunidad vibrante. San Bernardo es un barrio reconocido por su gran afluencia de personas y su excelente conectividad, lo que asegura un flujo constante de clientes potenciales. Este local es ideal para tiendas, oficinas, o cualquier emprendimiento que busque establecerse en una zona de alto movimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad de impulsar tu negocio en San Bernardo! Contáctanos para más información y asegura este espacio estratégico para tu proyecto.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.833
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.833; área 24 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-19.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · Aranjuez · $65.000/m²
- $1,4 millones24 m² · 0 hab · Buenos Aires · $56.250/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Belen · $60.000/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen Las Playas · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
- $1,5 millones25 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $60.000/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $72.000/m²
- $2 millones25 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $80.000/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz