$270M

Norte, Bogota

Centro Comercial Centro Suba

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Características

Área: 24.1 m²
Área privada: 24.1 m²
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $11M
Administración: $497.000
Barrio: Centro Comercial Centro Suba

Amenidades

ascensor
circuito cerrado de tv
en centro comercial
en edificio
en zona comercial
en zona residencial
garaje s
local interior
parqueadero visitantes
parques cercanos
pasaje comercial
sensor de movimiento
sobre via principal
terraza
valet parking
ventilacion natural
porteria 24h
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona comercial
zona residencial

Descripción

Se Vende Local en Centro Comercial Centro Suba ubicado en un Segundo Piso, un Área de 24.10 mts, estrato 3, excelente flujo de personas, cerca a Transmilenio, sobre la Avenida Suba y Carrera 91.No se permuta muy buena rentabilidad llámenos Cel *** Valor de Venta $270.000.000 negociable

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6% vs. lo esperado

Precio esperado: $287,3 millones
Rango razonable: $206,8 millones – $299,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.923.077; área 24.1 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+0.3% este inmueble)
En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+15.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 125 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$190 millones24 m² · 0 hab · Centro Comercial Niza · $7,9 millones/m²
$310 millones26 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $11,9 millones/m²
$190 millones24 m² · Cerros De Suba · $7,9 millones/m²
$310 millones26 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $11,9 millones/m²
$360 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²
$360 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²
$361 millones29 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $12,4 millones/m²
$220 millones25 m² · 0 hab · Chico Norte · $8,8 millones/m²

Publicado por METRO NEGOCIOS INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz