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Local en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaLocalEstrato 4

$190M

Norte, Bogota

Cerros De Suba

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Características

Área
24 m²
Área privada
24 m²
Baños
0
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$300.000
Barrio
Cerros De Suba

Amenidades

  • piso en baldosa marmol

Descripción

EXCELENTE LOCAL DE 24M2 EN EL CENTRO COMERCIAL CENTROSUBA, JUNTO A LA ENTRADA DEL PARQUEADERO, DETRÁS DE OLÍMPICA, UN SOLO AMBIENTE, PISOS EN PORCELANATO

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$180,2 millones
Rango razonable
$127,2 millones – $211,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.506.720; área 24 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(-29.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-18.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 125 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Verjan Arrendadores · vía Fincaraíz