Fincaraíz1 / 7$150M
Barbosa
Barbosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $115.385
- Barrio
- Barbosa
Amenidades
- lote vacio
- vista panoramica
- area rural
Descripción
Lote en Venta Vereda El Machete en Barbosa, Antioquia! Te presentamos un lote en venta que ofrece todo lo que necesitas: Ubicación: Vereda El Machete, Barbosa, Antioquia 1.300 Mts² Características: Un espacio amplio en un entorno natural, ideal para desarrollos residenciales. Beneficios: Entra carro hasta el lote, escrituras proindiviso al día. Ubicación estratégica en una zona de gran crecimiento, entorno natural con vistas impresionantes y aire puro. No pierdas la oportunidad de adquirir este lote y aprovechar el potencial que ofrece. Si desea más información acerca de este inmueble, puede comunicarse a nuestra línea de atención al cliente ***.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $182 millones
- Rango razonable
- $141,3 millones – $184,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $140.000
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $140.000; área 1300 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 24%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barbosamediana $200.000/m² · 37 inmuebles(-42.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones1380 m² · 0 hab · Cestillal · $108.696/m²
- $150 millones1380 m² · 0 hab · Cestillal · $108.696/m²
- $170 millones1200 m² · 0 hab · El Amarillo · $141.667/m²
- $151,8 millones1000 m² · 0 hab · Aguas Claras Abajo · $151.800/m²
- $140 millones1000 m² · 0 hab · Buga · $140.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA LOS DUKES · vía Fincaraíz