Fincaraíz1 / 9$152M
Barbosa
Aguas Claras Abajo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Área privada
- 1582 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $151.800
- Barrio
- Aguas Claras Abajo
Amenidades
- lote vacio
- rio quebrada cercano a
- vista panoramica
- area rural
Descripción
Imagina despertar cada día con el canto de los pájaros y el aroma de la tierra fresca. Aquí, en el corazón de la vereda, encontrarás más que un lote en venta: un lugar para conectar, crecer y construir un futuro lleno de paz y armonía. Aguas Claras – Barbosa Ant Área desde 1.000 mt2 hasta 1.582 mt Buen acceso Excelente vista Zona boscosa Nacimientos de agua Acceso a quebrada Conexión para agua y energía Escrituras al 100% Código: 0268 Venta desde: $151.800.000 #arrendamientosbarbosa #venta #Barbosa
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $140,8 millones
- Rango razonable
- $133,8 millones – $150 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $140.833
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $140.833; área 1000 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barbosamediana $200.000/m² · 37 inmuebles(-24.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones800 m² · 0 hab · Centro · $175.000/m²
- $170 millones1200 m² · 0 hab · El Amarillo · $141.667/m²
- $140 millones1000 m² · 0 hab · Buga · $140.000/m²
- $150 millones1300 m² · 0 hab · Barbosa · $115.385/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS BARBOSA · vía Fincaraíz