Fincaraíz1 / 8$170M
Barbosa
El Amarillo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $141.667
- Barrio
- El Amarillo
Amenidades
- area rural
Descripción
Atos Inmobiliaria vende lote en el municipio de Barbosa, Santander, un lugar con clima privilegiado y entorno natural ideal para vivir o invertir. El terreno cuenta con 1.200 metros cuadrados de extensión, uso de suelo residencial, vías trazadas y se encuentra en proceso de instalación de alcantarillado. Además, una quebrada pasa junto al lote, brindando un ambiente tranquilo y natural, y el sector cuenta con seguridad y fácil acceso. ¡Es el lugar perfecto para invertir y construir la casa de tus sueños! Contáctanos y agenda tu cita para conocer este excelente lote.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $138,5 millones
- Rango razonable
- $130,4 millones – $168 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $115.385
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $115.385; área 1200 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barbosamediana $200.000/m² · 37 inmuebles(-29.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $151,8 millones1000 m² · 0 hab · Aguas Claras Abajo · $151.800/m²
- $150 millones1380 m² · 0 hab · Cestillal · $108.696/m²
- $150 millones1380 m² · 0 hab · Cestillal · $108.696/m²
- $140 millones1000 m² · 0 hab · Buga · $140.000/m²
- $150 millones1300 m² · 0 hab · Barbosa · $115.385/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz