Fincaraíz1 / 11$1,8 mil M
Bogota
Los Martires
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $18M
- Barrio
- Los Martires
Amenidades
- acceso pavimentado
- colegios universidades
- deposito bodega
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Vendo casa lote amplio de 12 metros de frente por 30 metros de fondo, muy bien ubicado en sector Residencial e industrial. Cuenta con los servicios de gas, luz bifásica y trifásica y agua. Es apto para construir bodega y apartamentos. Planeación permite construir hasta 5 pisos. Esta cerca de Palo quemado, CC Mall plaza (Calima) y a las principales avenidas tales como: Calle 19, carrera 30, Calle 26, Avenida las américas y al centro de la ciudad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,8 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.816.327; área 100 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 23%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+359.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones111 m² · 0 hab · El Tintal · $19,8 millones/m²
- $1,6 mil millones98 m² · 0 hab · Prado Veraniego · $15,8 millones/m²
- $1,5 mil millones117 m² · Fontibon · $12,6 millones/m²
- $1,9 mil millones · Florida Blanca Norte
- $1,8 mil millones · Conejera
Publicado por Gamba Inmobiliaria · vía Fincaraíz