Fincaraíz1 / 12$2,2 mil M
Bogota
El Tintal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 111 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $20M
- Barrio
- El Tintal
Amenidades
- cocina integral
- deposito bodega
- instalacion de gas
Descripción
Se vende un lote ubicado en el barrio Oviedo, en la ciudad de Bogotá D.C. Este terreno tiene una superficie de 111 metros cuadrados, con una medida de frente de 7.4 metros y una medida de profundidad de 15 metros. Construido en el año 2014. A pocos metros del Centro comercial el Eden, Centro comercial Bazar. Avenida Calle 13, Avenida Guayacanes, Av Boyaca. Cercano a Villa Alsacia, La felicidad. Sector se caracteriza en autopartes, lavadero de vehiculos, bodegajes entre otros.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,8 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.816.327; área 111 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+406% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones100 m² · 0 hab · Los Martires · $18 millones/m²
- $1,6 mil millones98 m² · 0 hab · Prado Veraniego · $15,8 millones/m²
- $1,5 mil millones117 m² · Fontibon · $12,6 millones/m²
- $1,9 mil millones · Florida Blanca Norte
- $1,8 mil millones · Conejera
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz