Fincaraíz1 / 7$1,8 mil M
Bogota
Velodromo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 647 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Velodromo
Descripción
Excelentes lotes unidos que dan 647 metros en el barrio el Velódromo para venta, única oportunidad para constructores e inversionistas ideal para un proyecto, con un entorno privilegiado que garantiza alta valorización y gran demanda. Ubicación estratégica a una cuadra del Velódromo con una ubicación inmejorable y un entorno que garantiza rentabilidad y proyección Cerca de importantes vías principales, lo que facilita el acceso y la movilidad. Rodeado de prestigiosos desarrollos residenciales y comerciales. Cuenta con todos los servicios públicos y toda la documentación al día sin ningún proceso de afectación esta para entrega inmediata, para más información comunicarse ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.001.284; área 647 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-29% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones640 m² · 0 hab · El Vergel · $2,7 millones/m²
- $1,9 mil millones602 m² · 0 hab · Bogota · $3,2 millones/m²
- $1,5 mil millones598 m² · 0 hab · Engativa · $2,4 millones/m²
- $2,3 mil millones712 m² · 0 hab · Eduardo Santos · $3,2 millones/m²
- $2,2 mil millones713 m² · 0 hab · Eduardo Santos · $3 millones/m²
- $1,3 mil millones578 m² · 0 hab · Casa Blanca · $2,2 millones/m²
- $2,3 mil millones479 m² · 0 hab · La Candelaria · $4,8 millones/m²
- $1,4 mil millones472 m² · 0 hab · Suba · $3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Origen SAS · vía Fincaraíz