Fincaraíz1 / 18$34 mil M
Bogota
Puente Aranda
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 15777 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Puente Aranda
Amenidades
- acceso pavimentado
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- dotado
- en zona comercial
- industrial
- lote vacio
- parque industrial
- parqueadero interno
- servicios independientes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Lote industrial de 15.177 metros, don doble entradas por calles, excelente ubicación ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $31,9 mil millones
- Rango razonable
- $31,9 mil millones – $36,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.020.785; área 15777 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 15777 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-45% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $31,2 mil millones13572 m² · 0 hab · Alamos · $2,3 millones/m²
- $28,5 mil millones19012 m² · 0 hab · Fontibon · $1,5 millones/m²
- $33,3 mil millones14465 m² · 0 hab · Alamos · $2,3 millones/m²
- $28 mil millones13856 m² · 0 hab · Lagos De Torca · $2 millones/m²
- $28 mil millones13856 m² · Lagos De Torca · $2 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA PREMIUM · vía Fincaraíz