Fincaraíz1 / 9$33,3 mil M
Bogota
Alamos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 14465 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Alamos
Amenidades
- zona industrial
Descripción
Excelente lote de 14.465 m² ubicado en el sector de Álamos. El predio cuenta con una ubicación estratégica en una de las zonas de mayor dinámica comercial de Bogotá, reconocida por la concentración de concesionarios y actividades relacionadas con la venta de vehículos. Su normativa permite usos comerciales y de servicios, siendo ideal para exhibición, almacenamiento, patios de operación, centros de servicio, comercio especializado y desarrollos de un solo nivel. Se encuentra a pocos minutos del Aeropuerto Internacional El Dorado y cuenta con óptima conectividad a través de importantes corredores viales como la Avenida José Celestino Mutis (Calle 63), Avenida Ciudad de Cali, Calle 26 y Avenida Boyacá. Adicionalmente, tiene fácil acceso al tramo de la Avenida Longitudinal de Occidente (ALO), fortaleciendo su conexión con diferentes sectores de la ciudad y la región. Una excelente oportunidad para empresas que buscan visibilidad, accesibilidad y ubicación estratégica.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $29,2 mil millones
- Rango razonable
- $29,2 mil millones – $31,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.020.785; área 14465 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 7%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 14465 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-41.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $31,2 mil millones13572 m² · 0 hab · Alamos · $2,3 millones/m²
- $28 mil millones13856 m² · 0 hab · Lagos De Torca · $2 millones/m²
- $22 mil millones12385 m² · 0 hab · Madelena · $1,8 millones/m²
- $34 mil millones15777 m² · 0 hab · Puente Aranda · $2,2 millones/m²
- $22 mil millones · 0 hab · San Cristobal Sur
- $28 mil millones13856 m² · Lagos De Torca · $2 millones/m²
Publicado por Romero Serrano Inmobiliaria · vía Fincaraíz