Fincaraíz1 / 3$28,5 mil M
Bogota
Fontibon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 19012 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Fontibon
Amenidades
- trans publico cercano
- zona industrial
- area urbana
Descripción
Descubre la oportunidad de inversión que estabas buscando en este lote industrial ubicado en una zona estratégica de la ciudad. Con acceso pavimentado y transporte público cercano, este terreno vacío, se encuentra en un área urbana de alto potencial para desarrollo industrial. Este lote en zona industrial ofrece una ubicación privilegiada para tu próximo proyecto. No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio único que se adapta a tus necesidades comerciales. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $39,7 mil millones
- Rango razonable
- $38,4 mil millones – $43 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,1 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.087.911; área 19012 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 19012 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-61.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor92/100
92/100 — el precio está 28.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $19,7 mil millones16500 m² · 0 hab · Usme Centro · $1,2 millones/m²
- $33,3 mil millones14465 m² · 0 hab · Alamos · $2,3 millones/m²
- $28 mil millones13856 m² · 0 hab · Lagos De Torca · $2 millones/m²
- $34 mil millones15777 m² · 0 hab · Puente Aranda · $2,2 millones/m²
- $31,2 mil millones13572 m² · 0 hab · Alamos · $2,3 millones/m²
- $22 mil millones · 0 hab · San Cristobal Sur
- $28 mil millones13856 m² · Lagos De Torca · $2 millones/m²
Publicado por Romero Serrano Inmobiliaria · vía Fincaraíz