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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLoteEstrato 3

$720M

Bogota

Engativa

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
220 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$3M
Barrio
Engativa

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

EXCELENTE LOTE EN VENTA FRENTE 9.60MT X FONDO 23.10MT AREA TOTAL 220M2 PISO EN CONCRETO SERVICIOS PUBLICOS AGUA, ENERGIA.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$760,8 millones
Rango razonable
$720 millones – $836,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.458.333; área 220 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-16.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó