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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLoteEstrato 3

$1,5 mil M

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
385 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$4M
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • trans publico cercano

Descripción

LOTE EN VENTA, excelente ubicación en sector comercial, ideal para nuevo proyecto, posibilidad de construcción de hasta 4 pisos. Actualmente se encuentra construida una casa adecuada para uso de bodega comercial e industria de bajo impacto de aproximadamente 200 m2, con espacio de oficinas y todos los servicios instalados. Cod 332 DZ.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.809.524; área 385 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-0.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó