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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLoteEstrato 3

$1,8 mil M

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
400 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$4M
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

Lote en venta, actualmente se encuentran construidas una bodega y una casa de 200 m2 cada una. El predio cuenta con todos los servicios, energía trifásica. Además existe factibilidad de construcción de nuevo proyecto. La bodega está construida a doble altura y es apta para industria. La casa es apta para residencia u oficinas. Cod 331 DZ.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.809.524; área 400 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+11.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor28/100

    28/100 — el precio está 14.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó