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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLoteEstrato 2

$1,7 mil M

Bogota

Kennedy Central

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Características

Área
330 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
0
Precio/m²
$5M
Barrio
Kennedy Central

Descripción

7012. EXCELENTE LOTE DE 330M2, MEDIDAS 20M DE FONDO Y 16,5M2, DE ANCHO, EL LOTE CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS, CUENTA CON 2 LOCALES, 1 APARTAESTUDIO, AREA DE RECEPCION Y BATERIA DE BAÑOS, ADECUADO PARA LAVADERO O TAMBIEN USO COMO PARQUEADERO

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.151.515; área 330 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+31.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó