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Carmen-De-Apicala
Carmen De Apicala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $199.000
- Barrio
- Carmen De Apicala
Amenidades
- con administrador
- en condominio
- lote vacio
- piscina
Descripción
LOTE en VENTA para que pueda construir la casa de sus sueños, ubicado en el Condominio Las Vegas Inn Mediterráneas, en Carmen de Apicala, área de 1000 mts cuadrados aproximadamente, ideal para casas campestres, el condominio cuenta con seguridad privada 24 horas, piscina, y un número reducido de lotes el cual da un plus de exclusividad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $151,5 millones
- Rango razonable
- $150,9 millones – $153,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $151.515
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $151.515; área 1000 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 2%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(-20.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor3/100
3/100 — el precio está 31.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones1004 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $159.363/m²
- $180 millones1188 m² · 0 hab · Charcon · $151.515/m²
- $180 millones1188 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $151.515/m²
- $170 millones1140 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $149.123/m²
Publicado por INVERSIONES VANMOR SAS · vía Fincaraíz