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Carmen-De-Apicala
Carmen De Apicala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1004 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $159.363
- Administración
- $413.000
- Barrio
- Carmen De Apicala
Amenidades
- bahias de parqueo
- cancha de tennis
- con administrador
- con cerca electrica
- en condominio
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- piscina
- pozo de agua natural
- servicios publicos
- area rural
Descripción
Invierte en tu refugio ideal en el corazón del descanso. En el exclusivo Condominio Campestre El Imperio, te espera un lote de 1004 m² en estrato 3, perfecto para construir la casa de veraneo que siempre soñaste. Ubicado estratégicamente en el kilómetro 2 vía Carmen de Apicalá – El Paso, este terreno combina ubicación privilegiada con acceso a amenidades de alto nivel: piscinas para adultos y niños, lago, canchas deportivas, salón social, restaurante, acueducto propio y vigilancia 24/7 con sistema de cámaras. Todo por un precio de $160 millones negociables y una administración de $413.000 mensuales. Vive el lujo, la tranquilidad y el potencial de valorización en un entorno natural y seguro. ¡Haz de tu inversión una experiencia de vida! FAVOR AGENDAR CITA ***- ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $148,3 millones
- Rango razonable
- $118,8 millones – $152,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $147.732
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $147.732; área 1004 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(-36.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $199 millones1000 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $199.000/m²
- $120 millones1050 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $114.286/m²
- $180 millones1188 m² · 0 hab · Charcon · $151.515/m²
- $180 millones1188 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $151.515/m²
- $120 millones1300 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $92.308/m²
- $170 millones1140 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $149.123/m²
- $120 millones820 m² · 0 hab · Charcon · $146.341/m²
- $120 millones1003 m² · Carmen De Apicala · $119.641/m²
Publicado por METRO NEGOCIOS INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz