Fincaraíz1 / 2$120M
Carmen-De-Apicala
Carmen De Apicala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1050 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $114.286
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Carmen De Apicala
Amenidades
- bahias de parqueo
- cancha de tennis
- con cerca electrica
- en club
- en condominio
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- piscina
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
Descubra una oportunidad inigualable para construir la casa de sus sueños en "EL IMPERIO", el condominio más prestigioso de Carmen de Apicalá. Este espectacular lote no solo es una inversión inteligente, sino la puerta de entrada a un estilo de vida exclusivo y lleno de comodidades. Disfrute de un entorno privilegiado con acceso a piscinas refrescantes, amplias zonas sociales ideales para el entretenimiento, un sereno lago que invita a la relajación, y vías pavimentadas que garantizan un acceso cómodo. El condominio ofrece una tienda para su conveniencia, canchas de tenis y múltiples para los amantes del deporte, y una portería con seguridad 24 horas que le brinda total tranquilidad. Con una alta valorización proyectada, este lote representa una oportunidad económica con documentos listos para traspaso, permitiéndole construir a su gusto y asegurar su futuro en un lugar donde la calidad de vida es la prioridad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $139,6 millones
- Rango razonable
- $104,1 millones – $156,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $132.991
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $132.991; área 1050 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(-54.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones1004 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $159.363/m²
- $120 millones1300 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $92.308/m²
- $78 millones935.1 m² · 0 hab · Charcon · $83.414/m²
- $120 millones820 m² · 0 hab · Charcon · $146.341/m²
- $120 millones1003 m² · Carmen De Apicala · $119.641/m²
- $120 millones800 m² · 4 hab · Carmen De Apicala · $150.000/m²
Publicado por UBIKANDO · vía Fincaraíz