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Carmen-De-Apicala
Carmen De Apicala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 800 m²
- Área privada
- 800 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $150.000
- Administración
- $233.000
- Barrio
- Carmen De Apicala
Amenidades
- acceso pavimentado
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Lote esquinero, En Condominio San Simón, vereda el charcon, conjunto residencial campestre ubicado en Carmen de Apicalá, muy cerca de Melgar y a unas 2 a 3 horas de Bogotá. Ubicación y entorno a tan solo 3 km del casco urbano del municipio, Zona cálida, muy usada para descanso, fincas y turismo. Ambiente tranquilo y rodeado de naturaleza Buena valorización en la zona. Condominio con Piscina y zonas sociales con Canchas deportivas, Zonas verdes amplias, Vigilancia 24 horas idel para construir su Casa de descanso y para Inversión para renta por días. Llama YA! y Agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $106,4 millones
- Rango razonable
- $88,5 millones – $119,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $132.991
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $132.991; área 800 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(-40% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones1003 m² · Carmen De Apicala · $119.641/m²
- $120 millones820 m² · 0 hab · Charcon · $146.341/m²
- $78 millones935.1 m² · 0 hab · Charcon · $83.414/m²
- $160 millones1004 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $159.363/m²
Publicado por Area KA S.A.S. · vía Fincaraíz