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Carmen-De-Apicala
Carmen De Apicala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1003 m²
- Área privada
- 1003 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $119.641
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Carmen De Apicala
Amenidades
- bahias de parqueo
- con administrador
- con cerca electrica
- en condominio
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- piscina
- pozo de agua natural
- rio quebrada cercano a
- servicios publicos
- sobre via principal
- vista panoramica
- area rural
- area urbana
Descripción
Lotes en Venta – Carmen de Apicalá (Tolima) Áreas disponibles: de 1.000 m² a 1.560 m² Infraestructura lista: Conexiones hidráulicas, sanitarias y eléctricas Amenidades del Condominio: Piscina Senderos ecológicos Lago Zona de glamping Restaurante y bar Parqueaderos de visitantes Vigilancia 24 horas Precios según área: Gavilán 2 (1.003 m²): $120.390.000 Gavilán 9 (1.560 m²): $187.167.600 Gavilán 15 (1.192 m²): $143.071.200 Ubicación Estratégica: D1 (10 min) | Ara (15 min) Parque Principal (12 min) Hospital Carmen de Apicalá (16 min) #LotesCampestres #InversiónTolima #CarmenDeApicalá #PropiedadesEnVenta #LotesVacacionales #InversiónSegura
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $130,7 millones
- Rango razonable
- $98,1 millones – $149,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $130.314
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $130.314; área 1003 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(-52.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones1004 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $159.363/m²
- $120 millones1300 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $92.308/m²
- $120 millones1050 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $114.286/m²
- $78 millones935.1 m² · 0 hab · Charcon · $83.414/m²
- $120 millones820 m² · 0 hab · Charcon · $146.341/m²
- $120 millones800 m² · 4 hab · Carmen De Apicala · $150.000/m²
Publicado por CERCANA S.A.S · vía Fincaraíz