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Lote en Carmen-De-Apicala — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaLote

$120M

Carmen-De-Apicala

Charcon

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
820 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Piso
0
Precio/m²
$146.341
Administración
$292.000
Barrio
Charcon

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • con administrador
  • en conjunto cerrado
  • lote vacio
  • piscina
  • rio quebrada cercano a
  • servicios publicos
  • area rural

Descripción

Los mejores proyectos comienzan con el lugar correcto. Imagina despertar rodeado de naturaleza, con el clima cálido del Tolima, el sonido de las aves y la tranquilidad que solo un entorno campestre puede ofrecer. En la vereda El Charcón, a solo 10 minutos del casco urbano de Carmen de Apicalá y sobre la vía alterna que conecta con Melgar, se encuentra este exclusivo lote de 820 m², una oportunidad cada vez más difícil de encontrar dentro de un condominio campestre consolidado. Con un terreno completamente plano, listo para construir y con disponibilidad de servicios públicos, este lote te brinda la libertad de diseñar una casa quinta completamente a tu gusto, aprovechando cada espacio y rodeándote de un ambiente natural incomparable. Características principales Área de 820 m². Terreno plano, listo para construir. Disponibilidad de agua, energía, alcantarillado, PTAR y servicio de recolección de basuras. Excelente ubicación dentro de un conjunto campestre exclusivo. Beneficios del condominio Además del privilegio de construir en uno de los pocos lotes disponibles del conjunto, disfrutarás de un entorno pensado para el descanso y el bienestar. Condominio de solo 16 propiedades. Piscina y jacuzzi. Kiosco y zona BBQ. Amplias zonas verdes y reserva forestal. Acceso directo a la quebrada Inalí. Parqueaderos para visitantes. Un entorno tranquilo, rodeado de condominios campestres consolidados. La combinación entre privacidad, naturaleza, exclusividad y cercanía a Carmen de Apicalá y Melgar convierte este lote en una excelente alternativa para construir una casa de descanso, una vivienda permanente o una inversión con gran potencial de valorización. Aquí no solo compras un lote. Compras la oportunidad de crear un lugar donde cada detalle llevará tu sello, en uno de los conjuntos campestres más tranquilos y exclusivos del sector.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$98,1 millones
Rango razonable
$93,7 millones – $123 millones
Mediana pp/m² comparables
$119.641

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $119.641; área 820 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(-41.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor17/100

    17/100 — el precio está 22.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad41/100

    41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó