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Lote en Carmen-De-Apicala — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaLoteEstrato 4

$180M

Carmen-De-Apicala

Charcon

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
1188 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$151.515
Administración
$456.000
Barrio
Charcon

Amenidades

  • cancha de tennis
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • gimnasio
  • jardin
  • piscina
  • salon social
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona de bbq
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

¡Gran oportunidad! ¡Terreno 1.188 M2 en venta en CARMEN DE APICALA!!! CONDOMINIO EL IMPERIO Carmen de Apicalá es uno de esos rincones mágicos de Colombia donde el sol no descansa, el verde es perpetuo y la vida corre a otro ritmo. Más que un destino vacacional, es un territorio en expansión turística y de inversión, donde la naturaleza, la espiritualidad y el desarrollo inmobiliario están trazando una nueva cartografía de oportunidades. El condominio consta de: Seguridad privada 24/7 Dos zonas sociales Restaurante Piscina para niños Piscina semi olímpica Canchas de tenis y baloncesto Mesas de billar y ping pong Lago Capilla Y hermosas zonas verdes con senderos Aquí lo más interesante que atrae la inversión en Carmen de Apicalá, Tolima: 1. Parques y atracciones naturales. Carmen de Apicalá es un pulmón tropical con múltiples escenarios para el descanso, el ecoturismo y la espiritualidad: Lago Arenitas: ideal para deportes acuáticos, pesca y recreación familiar. Balnearios naturales como El Paso del Ángel o la Quebrada San Jerónimo. Cascadas de La Telaraña y pozos naturales escondidos entre las montañas. Parque Nacional Natural Los Nevados (acceso indirecto por Tolima). Rutas ecológicas y cabalgatas hacia zonas rurales o miradores sagrados. 2. Comercio, gastronomía y servicios, Aunque es un municipio pequeño, Carmen de Apicalá tiene una vida comercial en crecimiento, motivada por el turismo. 3. Desarrollo inmobiliario y tendenc

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$177,2 millones
Rango razonable
$139 millones – $184,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$149.123

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $149.123; área 1188 m².

Confianza media7 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(-39.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó
  • $180 millones1188 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $151.515/m²
  • $170 millones1140 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $149.123/m²
  • $199 millones1000 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $199.000/m²
  • $120 millones1300 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $92.308/m²
  • $120 millones1050 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $114.286/m²
  • $160 millones1004 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $159.363/m²
  • $120 millones1003 m² · Carmen De Apicala · $119.641/m²

Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz