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Carmen-De-Apicala
Carmen De Apicala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1188 m²
- Área privada
- 1188 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $151.515
- Administración
- $456.000
- Barrio
- Carmen De Apicala
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- bosque nativo
- cancha de baloncesto
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- con casa club
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
¡Gran oportunidad! ¡Terreno 1.188 M2 en venta en CARMEN DE APICALA!!! CONDOMINIO EL IMPERIO ✨ Carmen de Apicalá es uno de esos rincones mágicos de Colombia donde el sol no descansa, el verde es perpetuo y la vida corre a otro ritmo. Más que un destino vacacional, es un territorio en expansión turística y de inversión, donde la naturaleza, la espiritualidad y el desarrollo inmobiliario están trazando una nueva cartografía de oportunidades. El condominio consta de: Seguridad privada 24/7 Dos zonas sociales Restaurante Piscina para niños Piscina semi olímpica Canchas de tenis y baloncesto Mesas de billar y ping pong Lago Capilla Y hermosas zonas verdes con senderos Aquí lo más interesante que atrae la inversión en Carmen de Apicalá, Tolima: ? 1. Parques y atracciones naturales. Carmen de Apicalá es un pulmón tropical con múltiples escenarios para el descanso, el ecoturismo y la espiritualidad: Lago Arenitas: ideal para deportes acuáticos, pesca y recreación familiar. Balnearios naturales como El Paso del Ángel o la Quebrada San Jerónimo. Cascadas de La Telaraña y pozos naturales escondidos entre las montañas. Parque Nacional Natural Los Nevados (acceso indirecto por Tolima). Rutas ecológicas y cabalgatas hacia zonas rurales o miradores sagrados. ?️ 2. Comercio, gastronomía y servicios, Aunque es un municipio pequeño, Carmen de Apicalá tiene una vida comercial en crecimiento, motivada por el turismo. ?️
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $177,2 millones
- Rango razonable
- $139 millones – $184,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $149.123
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $149.123; área 1188 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(-39.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones1188 m² · 0 hab · Charcon · $151.515/m²
- $170 millones1140 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $149.123/m²
- $199 millones1000 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $199.000/m²
- $120 millones1300 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $92.308/m²
- $120 millones1050 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $114.286/m²
- $160 millones1004 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $159.363/m²
- $120 millones1003 m² · Carmen De Apicala · $119.641/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz