Fincaraíz1 / 9$170M
Carmen-De-Apicala
Carmen De Apicala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1140 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $149.123
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Carmen De Apicala
Amenidades
- bahias de parqueo
- cancha de tennis
- en condominio
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- piscina
- servicios publicos
- sobre via principal
- vista panoramica
- area rural
Descripción
Construya la casa de sus sueños, hermoso Lote completamente plano, 1140 metros cuadrados, ubicado en el mejor condominio Campestre de la zona, tiene alcantarillado, acueducto, energia electrica, las vias del condominio estan 100% pavimentadas, posee dos sedes sociales con piscinas,salones de reuniones sociales, restaurante,canchas de tenis, lago, alumbrado publico, vigilancia las 24 horas, super seguro, vias de acceso al Condominio pavimentadas, excelente ubicación. Aproveche!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $169,8 millones
- Rango razonable
- $134,9 millones – $175 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $148.928
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $148.928; área 1140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(-40.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones1188 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $151.515/m²
- $180 millones1188 m² · 0 hab · Charcon · $151.515/m²
- $199 millones1000 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $199.000/m²
- $120 millones1300 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $92.308/m²
- $120 millones1050 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $114.286/m²
- $160 millones1004 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $159.363/m²
- $120 millones820 m² · 0 hab · Charcon · $146.341/m²
- $120 millones1003 m² · Carmen De Apicala · $119.641/m²