$45M

Carmen-De-Apicala

Carmen De Apicala

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Características

Área: 105 m²
Área privada: 105 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Precio/m²: $428.571
Barrio: Carmen De Apicala

Amenidades

bahias de parqueo
en condominio
en conjunto cerrado
piscina
sobre via principal
vista panoramica
area urbana

Descripción

Descubra la oportunidad de construir la casa de sus sueños en Carmen de Apicalá. Presentamos lotes exclusivos en un condominio de primer nivel, estratégicamente ubicado junto al vibrante corazón del pueblo. Disponemos de lotes desde 7x15m², con precios increíblemente atractivos a partir de $45'000.000. Este conjunto cerrado ofrece un estilo de vida inigualable, con áreas sociales completamente terminadas y diseñadas para el disfrute de toda la familia. Contará con todos los servicios públicos esenciales, canchas de fútbol 8 para los amantes del deporte, una cancha múltiple para diversas actividades, refrescantes piscinas para los días soleados y una impresionante casa club de dos pisos con altillo, ideal para eventos y reuniones. No pierda la oportunidad de invertir en un futuro lleno de confort y exclusividad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $50,4 millones
Rango razonable: $48,6 millones – $51,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $480.085

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $480.085; área 105 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 6%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(+71.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

$45 millones105 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $428.571/m²
$42 millones84 m² · 0 hab · Charcon · $500.000/m²
$36 millones76 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $473.684/m²
$36 millones74 m² · 0 hab · Antigua · $486.486/m²
$45 millones · Carmen De Apicala

Publicado por UBIKANDO · vía Fincaraíz