$42M

Carmen-De-Apicala

Charcon

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Características

Área: 84 m²
Área privada: 84 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Precio/m²: $500.000
Barrio: Charcon

Descripción

LOTES EN VENTA, EN CONDOMINIO, EN CARMEN DE APICALA, DE 612 mts, NO PAGA ADMINISTRACION POR AHORA, EL PREDIAL LO PAGA LA CONSTRUCTORA, EL CONJUNTO CUENTA CON 5 PISCINAS, TOBOGAN, CANCHA SINTETICA, POLIDEPORTIVO, PARQUES, QUEBRADA NATURAL Y VIGILNACIA PERMANENTE, SE ENTREGA CON ESCRITURA PUBLICA INDEPENDIENTE, SERVICIOS DE AGUA, LUZ Y ALCANTARILLADO, ENTREGA INMEDIATA, UNICO REQUISITO DE CONTRUCCION ES GUARDAR EL TIPO DE FACHADA. .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $47,8 millones
Rango razonable: $38,8 millones – $58,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $569.444

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $569.444; área 84 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(+100% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$36 millones76 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $473.684/m²
$44 millones72 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $611.111/m²
$38 millones72 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $527.778/m²
$50 millones72 m² · 0 hab · Charcon · $694.444/m²
$50 millones72 m² · 0 hab · Charcon · $694.444/m²
$50 millones72 m² · 0 hab · Charcon · $694.444/m²
$45 millones105 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $428.571/m²
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Publicado por UBIKANDO · vía Fincaraíz