Fincaraíz1 / 3$44M
Carmen-De-Apicala
Carmen De Apicala
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 72 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $611.111
- Barrio
- Carmen De Apicala
Amenidades
- en condominio
- lote en construccion
- lote vacio
- area rural
Descripción
Proyectar Gestión Jurídica e Inmobiliaria ofrece para la venta excelentes lotes de 6 metros por 12 de fondo, dentro del proyecto Conjunto Residencial Lagos del Olimpo sobre la Vía Carmen de Apicalá, comunícate con nosotros para mayor información, estaremos muy a gusto de atenderte.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $45 millones
- Rango razonable
- $37,5 millones – $50 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $625.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $625.000; área 72 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(+144.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $50 millones72 m² · 0 hab · Charcon · $694.444/m²
- $38 millones72 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $527.778/m²
- $50 millones72 m² · 0 hab · Charcon · $694.444/m²
- $50 millones72 m² · 0 hab · Charcon · $694.444/m²
- $36 millones76 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $473.684/m²
- $42 millones84 m² · 0 hab · Charcon · $500.000/m²
- $45 millones72 m² · 0 hab · Mortino · $625.000/m²
- $45 millones72 m² · 0 hab · Charcon · $625.000/m²
Publicado por Proyectar Gestión Jurídica e inmobiliaria · vía Fincaraíz